Küchenumbau Baden | Küche renovieren mit Showroom

Vor Ort

Wo ein Lüftungsgitter in Baden zur Frage wird

Die Badener Bau- und Nutzungsordnung zählt genau auf, wo Arbeiten an der Fassade zusätzlich eine Bewilligung brauchen. Das sind die Altstadt, der Kernbereich der Bäderzone, die Dorfkerne von Dättwil, Rütihof und Münzlishausen, die Villenzone, die Ensembleschutzzonen und die Baudenkmäler. Dort ist unter anderem der Einbau von Fenstern und Türen bewilligungspflichtig. Ein Durchbruch für den Dunstabzug ist ebenfalls ein Eingriff in die Fassade. Wörtlich steht er nicht in der Liste. Wie die Stadt ihn beurteilt, fragen wir deshalb vorher nach.

Was das für dein Projekt heisst

Mit deiner Adresse sehen wir schon vor dem ersten Termin, ob das Haus in einer dieser Zonen liegt. Vor Ort prüfen wir, ob es schon eine Öffnung nach draussen gibt, die der neue Dunstabzug nutzen kann. Fehlt sie, fragen wir bei der Stadt an, ob ein neuer Durchbruch in Frage kommt. Sonst wird es ein Gerät mit Filter. Haube und Oberschränke zeichnen wir fertig, sobald das entschieden ist.

Distanz zum Showroom: unter 1 km
Fahrzeit: 2 bis 5 Minuten
Showroom: Rütistrasse 1, 5400 Baden

Wo in Baden die Fassade mitredet

Nach Paragraf 83 der Bau- und Nutzungsordnung sind in den Altstadtzonen, im Kernbereich der Bäderzone, in der Dorf- und der Villenzone, in den Ensembleschutzzonen und an Baudenkmälern auch Fassadenrenovationen bewilligungspflichtig, insbesondere das Ersetzen und der Einbau von Fenstern, Türen und Fensterläden. Ausserhalb dieser Gebiete braucht der Einbau neuer Küchengeräte im Aargau in der Regel keine Baubewilligung. Baden überarbeitet die Ordnung gerade, der Entwurf hält an dieser Regel für die Schutzgebiete fest.

Auch Siedlungen aus den Fünfzigern sind geschützt

Geschützt sind in Baden nicht nur alte Gassen. Zu den Ensembleschutzzonen gehören die Reihenhäuser am Widenweg und an der Hägelerstrasse aus den späten Fünfzigern, die Siedlungen an der Mellingerstrasse aus den Vierzigern und das Rüteli in Dättwil aus den Siebziger- und Achtzigerjahren. Als Ensemble geschützt heisst, äusserliche Veränderungen müssen sich gut in die Siedlung einpassen. Für ein Lüftungsgitter wählen wir darum Lage, Grösse und Farbe so, dass es zum Rest passt, und sprechen das früh mit der Stadt ab.

Im Mehrfamilienhaus fragst du zusätzlich im Haus

Steht deine Küche in einem Mehrfamilienhaus, entscheidet über die Fassade nicht nur die Stadt. Im Stockwerkeigentum ist die Fassade Sache aller Eigentümer, weil sie das Aussehen des Hauses bestimmt. Wohnst du zur Miete, braucht der Umbau die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Beides lässt sich parallel zur Anfrage bei der Stadt klären, so verlierst du keine Zeit.

Ablauf

Erst die Zone klären, dann die Küche bestellen

Schritt 01
Aufnahme vor Ort
Wir messen die Küche aus und prüfen Anschlüsse, Lüftung und Steigzone.
Schritt 02
Planung und Auswahl
Fronten, Abdeckung, Geräte und Platten stellst du mit uns im Showroom zusammen.
Schritt 03
Visualisierung
Du siehst die Küche als 3D-Bild, inklusive Griffen, Fugenbild und Lichtführung.
Schritt 04
Umbau und Übergabe
Wir bauen zurück, setzen neu und übergeben die Küche angeschlossen und geputzt.

Wer baut

Ausgesucht wird an der Rütistrasse

Fronten, Abdeckung und Platten wählst du in unserem Showroom an der Rütistrasse aus, knapp einen Kilometer von der Altstadt. Die Handwerker für Rückbau, Anschlüsse und Einbau bestellen und takten wir, du hast eine Ansprechperson.

Showroom ansehen Referenzen

Fragen

Fragen aus dem Rüteli, der Altstadt und der Mellingerstrasse

Antworten, die genau für diesen Ort gelten.

Das entscheidet die Stadt. Das Rüteli ist eine Ensembleschutzzone, Arbeiten an der Fassade sind dort bewilligungspflichtig, und Veränderungen müssen zum Erscheinungsbild der Siedlung passen. Wir fragen dort vorher nach, ob und wie ein Gitter geht. Kommt kein Ja, nimmst du einen Dunstabzug mit Filter.

Meist einer mit Filter. Fett und Gerüche bleiben im Filter hängen, die gereinigte Luft strömt in die Küche, ein Loch in der Mauer braucht es nicht. Den Dampf vom Kochen holt er nicht aus dem Raum, Lüften übers Fenster gehört dazu. Ob ein neuer Durchbruch doch möglich wäre, klären wir vor der Bestellung des Geräts.

Nicht für die ganze Strasse. Geschützt sind die Siedlungen Mellingerstrasse Ost und West mit den Reihenhäusern aus den 1940er Jahren. In welcher Zone dein Haus liegt, siehst du mit der Adresse im ÖREB-Kataster des Kantons. Wir schauen das beim ersten Kontakt mit dir an.